外觀與性狀：白色、單斜晶體。

在345℃的情況下分解。

熔點(℃)：>300（升華）

相對密度（水=1）：1.573316

相對蒸氣密度（空氣=1）：4.34

飽和蒸氣壓(kPa)：6.66

水中溶解度(20℃)：0.33g

溶解性：不溶于冷水，溶于熱水，微溶于水、乙二醇、甘油、（熱）乙醇，不溶于乙醚、苯、四氯化碳。

不可燃，在常溫下性質穩定。水溶液呈弱堿性（pH值=8），與鹽酸、硫酸、硝酸、乙酸、草酸等都能形成三聚氰胺鹽。在中性或微堿性情況下，與甲醛縮合而成各種羥甲基三聚氰胺，但在微酸性中（pH值5.5～6.5）與羥甲基的衍生物進行縮聚反應而生成樹脂產物。遇強酸或強堿水溶液水解，胺基逐步被羥基取代，先生成三聚氰酸二酰胺，進一步水解生成三聚氰酸一酰胺，最后生成三聚氰酸。